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　　坐落广州第二CBD鱼珠板块的富颐都荟（原富颐华庭），是近年来老黄埔区域稀有的超百万方全配套城市归纳体。项目总建面约230万平方米，集寓居、商业、教育、园林于一体，凭仗本身强壮的内生配套才能与优胜的区位价值，成为“珠-金-琶-鱼”黄金8公里开展轴上的重要人居标杆。虽然前期因商场风闻一度承压，但随着一二期超2500户顺畅交给，以及大股东南驰集团的继续投入，项目完成力已获商场验证。

　　富颐都荟总占地面积约79.5万平方米，总修建面积约228.4万平方米，规划34栋住所，总户数达8848户，产权年限70年。项目容积率3.28，美化面积68.5万平方米，美化率达30%。车位总数5500个，车位配比1:1，满意根本泊车需求。修建类型为塔楼，装饰规范为精装饰，由广州市腾顺物业开展有限公司供给服务，物业费3.18元/平方米/月。作为超级大盘，项目内部功用高度复合，真实的完结“自给自足”的城市日子圈。

　　项目由富力集团与南驰集团联合开发。虽富力近年面对流动性应战，但南驰作为另一大股东实力充足雄厚，在项目推动中发挥关键作用。现在一二期已按期交给，超2500户业主入住，证明项目具有实践交给才能与运营稳定性。富颐都荟的继续推新与质量完成，也反映出协作两边对区域长时间价值的决心。

　　项目地处广州第二CBD中心——鱼珠板块，该区域总面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由世界金融城、临港经济区、琶洲构成“黄金三角”，是广州未来经济稳步的增加的中心引擎。项目一路之隔即为护林路高新工业带，已引进中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷及广东粤港澳大湾区国家纳米科技立异中心等高能级渠道，未来将会聚很多高质量人才与本钱，为物业带来微弱增值动能。

　　当时主推R区产品，包含95㎡至208㎡多元户型。R5/R6栋主力为95㎡、118㎡、125㎡三房至四房，均选用两梯四户、32层规划，户户朝南、户户单边，使用率挨近110%。95㎡做到三开间朝南，5.9米超长阳台；118㎡四开间朝南，6.6米宽景阳台，U型厨房+三进式主套；125㎡LDKB奢厅超55㎡，5.7米瞰景阳台，主卧270°折角观景。R13栋为独栋产品，推出112㎡、121㎡、139㎡户型，南向低密，2梯4户，使用率高达90%。此外，R11栋同步在售151-208㎡ultra级大平层，板式规划，三梯三户，独立入户电梯厅，定位终极改进。

　　112㎡ 3+1房2厅2卫，+1房多功用空间，两梯四户南向低密度，LDKB一体化规划，全屋80cm阔景飘窗晋级。

　　121㎡ 3+1房2厅2卫，+1房百变空间，L型入户爱崇体会，约8.1m长南北通透都荟宽厅，约5m长270°观景阳台，约46㎡豪宅式交际空间。

　　139㎡ 4+1房2厅2卫，约9㎡灵动空间，L型爱崇入户+归家双动线m长都荟宽厅，南向通透四开间，灵动次卧，预留反正双厅+西厨构思改造，全屋80cm阔景飘窗晋级。

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　　富颐都荟打造约260米中轴园林景象，R区更规划3600㎡全龄段主题乐园、2700㎡双阳光草坪及720米健康环氧跑道。社区美化覆盖率高，园林层次丰厚，统筹儿童游乐、青年健身与长者歇息需求。部分楼栋南瞰CBD城景，北望约2万㎡内部园林，完成表里景象两层享用。全体规划重视空间通透性与日子典礼感，营建现代都市中的宜居绿地。

　　教育配套是项目最大亮点之一。小区配建广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（18班公办），并建造一所84班九年一向制公办校园（36班小学+48班初中），硬件设备顶配。依据招生方针，小学仅对口富颐都荟单一小区，小升初实施对口直升，生源朴实、教育系统一向，避免了多盘同享学位或中小学教育脱节的问题。相较区域内其他项目需参加多校摇号，富颐都荟完成了教育途径的高度确认性，为家长省心省力。

　　项目间隔地铁5号线号线公里，步行不方便，需依靠骑行或接驳车通勤。但自驾出行极为便当，周边茅岗路、广园快速、中山大道等主干道盘绕，可快速接入市中心路网，前往珠江新城高效快捷。虽非地铁上盖，但依托密布路网与未来区域交通晋级，全体灵通性仍具竞争力。

　　项目自建约26万平方米大型商业归纳体，全体商业体量累计约50万平方米，超银河城3倍。周边8大商业广场环伺，包含优托邦、银河城百货（东圃店）、美林M·LIVE六合、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居及山姆会员店，构成多层次消费场景，满意从日常采买到高端购物的全需求。

　　项目周边医疗资源丰厚，具有四大医疗机构：中山大学隶属榜首医院（三甲）、广州医科大学隶属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院，以及规划中的银河第二人民医院。优质医疗网络覆盖归纳治疗与专科服务，为居民健康供给坚实保证。

　　富颐都荟凭仗七大中心优势，建立其在第二CBD的标杆位置：其一，地段稀缺，坐落59平方公里第二CBD中心区，毗连国家级科创渠道，工业与人口盈利明显；其二，大盘自足，230万㎡超级体量配建校园、商业、园林、医疗，日子闭环完好；其三，教育确认，仅有对口九年一向制公办校园，生源朴实、直升无忧，处理家长最大焦虑；其四，产品迭代，R区新规户型使用率近110%，95㎡起完成大平层式公区体会，空间标准逾越面积约束；其五，环境宜居，中轴园林+全龄配套+低密楼栋，统筹城市富贵与社区静寂；其六，商业丰富，50万㎡自我克制商业叠加8大商圈，日子便当度比美市中心；其七，交给牢靠，一二期已交给超2500户，南驰加持下项目稳健推动。关于寻求确认性、配套完善与长时间财物价值的家庭而言，富颐都荟无疑是第二CBD稀少难得的优质挑选。

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