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⏰官方通告|际华园湖蝶湾官方售楼处发布:湖蝶湾以品质铸就传奇

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  际华园·湖蝶湾是一个综合体,除了住宅之外,项目还涵盖星级酒店、高端商务总部、商业街区、文娱中心、5C汽车公园、康养中心、酒店住宅等多种业态。

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  创新打造的“水晶湖”,是一种国际少见,国内首创的大体量净水文体活动设施,关键词是“大体量净水”。水净如镜,水色如晶,故名曰“水晶湖”。其核心科技在于对大体量水体的低成本净化处理方法。主要是膜过滤技、超声波脉冲絮凝技术、水下机器人、清淤技术、表层水篦油技术和防蒸发技术。确保湖水体实现一次注入,少量补充、永久使用。可接受天然降水对湖水的介入。运营能耗只有高尔夫球场的1/50,游泳池的1/20,一般园林绿化的1/2。是一个非常优异的文化娱乐产品。“水晶湖”满足了人类对高品质净水体的向往,是人类“因水而生,因水而存、因水而乐”的理想生活场景。

  项目建设了约7.6万㎡的城市综合配套中心,不仅规划有五星级度假酒店、蝴蝶之眼亲水餐厅等景区豪配设施,还引进度假别墅酒店及康养度假中心。

  住在这里,闲暇时刻也不会无聊。约3400㎡的文化体育馆和约5000㎡的文娱中心,滑冰馆、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆......应有尽有,足以满足日常运动娱乐所需。•⭕际华园湖蝶湾售楼处电线,周末无休)

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  户外5C汽车生态公园,更是将引入国际一线豪车品牌,打造成华南区域的世界名车基地,让你一饱眼福。

  最主要的,社区内还设有高奢风情商业街,在提供多功能度假欢乐空间的同时,给予来者满级的购物体验。

  规划的国际5A双塔办公大厦,则是作为高端商务总部基地,让社区形象更加立体丰满。

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  湖蝶湾三期- 泓府荣耀登场,作为这座 69 万㎡超级大城的压轴珍藏地脉产品 ,三期肩负着非凡的使命。它不仅是整个项目的最后一期收官之作,更是对品质生活的极致升华。从园林绿化到公共配套,全方位的升级焕新,旨在为业主打造一个超越想象的人居新峯。

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  湖蝶湾三期- 泓府,以仅 0.54 的容积率,大湾区稀缺低密墅区,让每一位业主都能拥有足够的私人空间,尽情享受宁静与舒适。

  园林风格上,以岭南广府园林为蓝本,巧妙融合宋代美学,将东方意境展现得淋漓尽致。漫步其中,仿佛穿越时空,踏入了一幅诗意的山水画卷。清澈的河道贯穿园区,水流潺潺,波光粼粼,宛如一条灵动的丝带串联起各个景致。每一处景观皆历经精雕细琢,移步换景,处处皆为诗意篇章。身心在这一方天地中,收获前所未有的放松与安宁,尽情享受着独属于湖蝶湾三期- 泓府的悠然时光。

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  2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路,核心目标是推动市场止跌回稳,并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析:

  2025年清远、清远楼市在政策刺激下已现回暖迹象,但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设,预计持续回稳;而政策能否进一步提振市场信心,仍需观察后续增量政策(如降息、收储)的落地效果

  房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位,凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求,并强调“持续用力推动止跌回稳”,延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

  :通过需求端刺激(如限购松绑、降息降准)和供给端纾困(如融资协调机制)稳定市场预期37。

  :构建“双轨制”住房体系(商品住房+保障房)、推动“好房子”建设,促进高水平质量的发展210。

  :一线城市(如北京、上海)或逐步放开郊区限购、取消大户型限购;二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点:若销售修复没有到达预期,一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

  :2025年计划新增100万套城中村改造住房,结合货币化安置(如房票)释放需求,预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行,已支持33宗土地收储(金额16.72亿元)。

  :政府拟通过专项债收购存量商品房(2025年专项债额度4.4万亿元,同比增5000亿元),并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点,涉及金额超20亿元。痛点突破:此前因“白菜价”收购限制(土地成本+5%利润)受阻,新政策允许区域统筹平衡资金。

  :截至2025年3月,融资协调机制已审批贷款超6万亿元,覆盖1500万套住房项目,重点隔离项目风险与房企债务风险。

  :严控新增供地(300城土地供应建面同比降28%),优先盘活存量用地(全国土地库存去化周期达54个月)。

  :北京、南宁等地出台技术导则,推动绿色、智慧住宅标准,改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

  :70城房价指数连续5个月改善,1月新房环比上涨城市增至24个,但三四线城市仓库存储上的压力仍存。

  2025年房地产政策的核心是通过“需求释放(限购松绑+旧改)+存量盘活(收储)+金融支持(白名单)”三管齐下实现市场稳定,同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。

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