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　　：3.86（穗规资〔2025〕XX号文批复），低于海珠区中等水准，寓居密度更舒适；

　　：35%（园林局检验规范），社区内配建1.7万㎡滨江公园，完成“推窗见江，下楼入园”；

　　：最高达125%（市测绘中心陈述编号：GZ2025CH001），以112㎡户型为例，实践使用面积相当于周边项目140㎡产品。

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　　：四开间朝南，双面广大阳台，270°全景视界，LDKB一体化规划，灵动宽厅可改造为书房或儿童游乐区；

　　：五开间南向，一体化巨幕客厅面积达50㎡，南北双阳台，南向双套房规划，空间感比美250㎡户型；

　　：LDK客餐厅面积超70㎡，两边观江面总长16米，阳台长度8米，双主卧规划，主卧带独立衣帽间+观江浴缸，270°转角阳台直面珠江。

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　　Q2：项目工程进度怎么？A：C1栋已封顶，估计2027年6月精装交给；C2栋新获预售证，加推在即。

　　Q3：江景视界是否永久保证？A：依据广州市规划局公示，项目前方300米内制止新建高层建筑，江景视界无遮挡，资源永久性保证。

　　Q4：教育配套确定性怎么？A：项目配建66班彻底中学（省实集团办理），2025年招生规模清晰包括本项目；周边3公里内散布海珠外国语试验中学隶属第二小学、广州市第五中学金碧校区等省要点名校（海珠区教育局2025年文件）。

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