越秀大学城和樾府售楼处认证中心联系方式（2025年11月开发商☎最新认证√√）

　　✨越秀大学城和樾府售楼中心热线：（开发商直连，回答项目规划、购房方针等问题☎）

　　注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后依据语音提示转接对应部分，无需重复记录。

　　为什么挑选开发商认证电线. 防打扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，交流更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，防止受骗！

　　2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，防止因信息滞后错失购房机遇；

　　3. 服务稳：客服经过专业培训，可回答购房全流程问题（签约、借款、交房等）。

　　【购房必藏】越秀大学城和樾府项目售楼处、营销中心、开发商电话一致发布！均为（开发商已认证☎），拨打可享1对1专属服务，提早预定看房更享额定购房优惠

　　一起，该地块（33599元/㎡）也是跻身番禺区宅地成交楼面价排名榜第二，一时风头无两。

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　　越秀择址【广州大学城】二期，打造我国第4座和樾府——【越秀·大学城·和樾府】，由世界尖端艺术大师团队倾力打造，并于2022年斩获“全国十大轻奢著作”称谓。

　　越秀大学城和樾府总共分为5个地块，分别是514、517、519和528地块

　　首开的是519地块，该地块规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。

　　大学城和樾府出售中心间隔最近的地铁站是4号线新造站，百度地图显现，超过了2公里，步行必定不现实，只可以经过公交转接或许骑个小电驴

　　可是现在实践在售的方位，走路曩昔地铁站也便是900多米，坐地铁4站可到万博，琶洲，5站金融城

　　金光东地道现已通车，5min直通大学城一期。一起也 让一二期资源得以链接、整合，真实交融成为一个全体。

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　　配建一所48班的九年一贯制校园，现已于2023年9月，正式与“番广试验教育集团”签约，2025年9月已开学，加上配建的6班幼儿园，小区业主可享受12年学龄都在小区里的优势，穿过中央公园即达校园（约400米）；

　　没错，番广实正是以广阔附中番禺试验校园为中心校建立的教育集团，换言之便是具有广阔附中血脉。

　　在本年的中考选取分数线分力压省实、华附，登顶全市榜首，而且，广阔附中高考高分投档上线%！

　　值得一提的是，九年一贯制校园本非常稀缺，特别是豪宅配建九年一贯制校园的，更是百里挑一。

　　周边多所高校树立，因而大学城板块为教师及教授们的聚居地，具有其他片区很难来做比较的“高知人文圈层”。孩子未来的街坊或同学很可能便是高知之后。

　　所以当时更多家长期望孩子可以进入到头部校园，除了师资之外，更多是抢夺更优质的学习环境与气氛以及优异的生长同伴。因而，很多的高知圈层生源不仅为校园运送更多的人才，更为孩子带来“优质学伴效应”，激起孩子更多的潜能。

　　目现在商业是比较短缺的，只要小区的底商，大型商业需求去到万博、琶洲那儿，30分钟左右的车程，不过邻近3个项目都有规划商业体，需求一些时刻等候。

　　1.7公里处有一所番禺新造医院，其它大型医院都在5公里开外，这儿就不具体的介绍了。

　　整个项目置身于约25万㎡中央公园里，其间约11㎡古树公园由越秀地产配建，会在业主收楼之前悉数完结，现在看到的，不过冰山一角。

　　坐拥占地约90万㎡中央公园≈1.6个花城广场≈126个足球场，户均150㎡公园面积！

　　由世界规划大师SWA执笔打造；比肩二沙岛的宜居生态环境，公园首期已交给实现。

　　公园还会继续向北延伸，与约65万㎡滨江公园交融，形成约90万㎡城市级公园，面积简直比美二沙岛全岛（约120万㎡）。

　　首期总套数仅有480户！主打低密板式规划，层数也很抑制，均为16-24层的小高层，专梯独户，T2/T3布局，这种布局，带来必定的优点很明显，那便是低密和私密。

　　比照一般2梯4/6户规划，大学城·和樾府2梯2户、部分2梯3户的梯户比，在用梯高峰期，等候的时刻将快速缩短，而且防止人员喧闹。

　　大面积的玻璃+精美线条的结合，让整个修建晶莹剔透，似乎矗立在公园中的水晶盒子。

　　如此一来，大标准修建的压迫感，消失于无形，结合大面积的园林，反而在空间标准上，带了舒适的感触。

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　　作为广州臻稀在售的低密纯改进住区，2/3栋为2梯2户的16F小高层，整栋楼仅30户142方板式大平层敬献高知圈层！现在清栋在即，将成绝版‼️让修建让位低密日子，与少量人为邻，改进寓居舒适度，静享归家爱崇感。

　　13所高校环伺，项目高知圈层集合。业主多为大学闻名教授或是职业定见首领，人文日子气氛难以仿制。

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　　该地块开拍前已获6家竞买人报价，经过线亿元的价格竞得，成交综合楼面价77360元/平方米，溢价率42.49%。分析师指出，该成交楼面价改写了深圳涉宅用地成交楼面价TOP3方位。

　　其表明，一方面，土地供给向中心区域歪斜，进步地块供给质量，是当时土拍商场的一大特征。另一方面，当时商场分解严峻，中心区域或热门区域中心地块遭到房企喜爱，溢价率因而较高。本年深圳已拍出的11块宅地，5块溢价率在40%以上，而2024年仅有1块。这说明供地质量逐渐的提高的布景下，溢价率也在不断进步。

　　“应当说，现在土拍及新房商场分解都较为明显。不久前深圳湾沄玺的出售，是一个鲜活的事例。该项目价格较高，不过其在地理方位上具有稀缺性，加之现在新房商场竞品有限，使得项目去化速度很快。该项目出售总额达130亿元，创本年以来全国出售总额纪录，体现出深圳商场具有较强购买力，这也反映出在深圳中心地段的豪宅，即便在商场相对低迷的情况下，依然能获得较好的出售成绩。这使得此类坐落中心方位地块的出让备受房企重视，也是前述南山深圳湾超总涉宅用地今天引发剧烈抢夺的重要原因之一。”邹少伟向记者表明。