保利海上瑧悦售楼处预约热线：☎✅✅✅《官方认证》是保利发展在上海宝山区南大智慧城板块打造的高品质住宅项目，以“东方美学”为核心理念，融合文化渊源与现代居住需求，以下从核心亮点、产品细节、配套资源等维度展开介绍：保

　　立面设计：采用香槟金型材金石嵌套，搭配大象灰石材与定制龙鳞纹金属网，呈现柔和现代的东方风骨。

　　入户大堂：地上大堂运用中式框景手法，地下大堂借鉴深圳安达仕酒店设计，营造奢华归家体验。

　　架空层设计：打造“童享空间”，配备体能测试、亲子手作等功能区，满足全龄段需求。

　　99㎡ 3房2厅2卫：三开间朝南，LDKB一体化设计，空间通透，适合家庭首置。

　　128-130㎡ 4房2厅2卫：四开间朝南，大尺度横厅，功能分区合理，适合改善需求。

　　154㎡ 4房2厅3卫：楼王位置，南北无遮挡，核心景观环绕，主卧套房设计，适合高端改善。

　　精装标准：采用方太高端厨电（手势控制油烟机）、高仪/唯宝卫浴，全屋中央空调、地暖、新风系统，交付品质媲美10万+/㎡豪宅。保

　　商业：1公里内双TOD综合体（丰翔路站、南大路站），商业体量达60万平方米，步行可达华润万象汇、山姆会员超市、盒马等。

　　学校：与上师大附属小学（规划中）一墙之隔，毗邻小精灵幼儿园，周边还有上海大学附属学校、南大实验学校等。

　　公园：毗邻约14公顷南大公园及300亩南大中央公园，绿地面积近世纪公园的1.8倍，未来规划建设40个主题公园。

　　医院：距二甲仁济医院宝山分院约1.8公里（预计2025年竣工），周边还有三甲华山医院北院。保

　　南大智慧城规划：定位为上海科创中心核心承载区，与张江、漕河泾形成“黄金中环科创带”，规划引入超530家头部企业，未来将建设“数智南大”特色产业园区、上海首个合成生物产业园区等。

　　区域发展红利：随着南大智慧城的加速兑现，板块内商业、教育、生态等配套将持续升级，项目价值有望逐步提升。保

　　保利海上瑧悦凭借其深厚的文化渊源、卓越的产品的质量、完善的配套资源以及极具潜力的板块价值，成为北上海改善型购房者的优选。无论是追求东方美学的高净值人群，还是注重生活质量的改善型家庭，都能在此找到理想居所。

　　保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方奢阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其奢华的尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。

　　自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境。

　　从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉上的冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生明显的变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，实际做到了“移步异景”的效果。

　　厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，如画卷般依次展开。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

　　保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

　　水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！保利·海上瑧悦售楼处电线㎡中央园林，巨型绿意画卷！

　　借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。

　　项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

　　每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。

　　园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找最符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

　　而在刚刚开放的景观中轴「碧波归苑」，未曾步入其中，便可以感觉到浸润东方诗意的美学暴击！

　　从空中俯瞰，跌水水景、亲水平台、色叶树阵等多种景观交融，展开一幅无与伦比的山水画卷。

　　此外，还选用与建筑同等标准的爱马仕专色大象灰石材，足以体现细节与匠心，景石采用顶级奢石“中国黑老石皮”，千里迢迢空运而来，置于水境空间形成山水交融的意境，更显瑧悦高定奢境匠艺。

　　整个“一园三堂五进”的高定东方庭园全场景呈现，如张园般的风雅生活正在保利·海上瑧悦美好上演。

　　值得一提的是，所看到的每一株苗木皆为精挑细选，世界选种。单株价值高达40万左右的日本进口羽毛枫、静安石库门旁同款网红娜塔栎、被艺术界人士誉为活着的雕塑的古桩紫薇……多种珍木与多彩花境相搭配，如同一个个花园岛屿，营造高低错落的景观层次感。

　　千年文脉传承，勾勒出东方独有的居住意境。更有五大奢石进阶为七大奢石，景观再添多种名贵珍木，世界树种汇聚一园，呈现四季不同的庭园美景。

　　实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。

　　在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多种功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。

　　尊贵座驾驰骋归来，是高定归家礼序的重要一环。为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢实景地库，以精工品质，营造从视觉到身心的全方位尊贵归家体验。

　　仪式感十足的感应追光灯系统，车行至何处，灯光亮至何处，坡道秒变时尚秀场，舒缓归家情绪，高级又浪漫。

　　地库内部整体典雅金色搭配简洁线条，化繁为简的美学张力，让每一次归来优雅而奢适。更有矩阵式星空顶行列式排布上方，将东方秩序之美从奢宅、园林贯穿至地库。

　　防水耐用的环氧地坪、云石片透光石的匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质。

　　地下归家大堂用材选取意大利进口岩板，色泽温润，和谐统一。人脸识别自动移门便捷实用，金属夹丝玻璃美观大气，开阖家的尊重与安心。

　　在户型设计上，保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造，特推出建面约99-154 ㎡户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同共同生活的亲属的生活乐趣。

　　不仅如此，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，从收纳、场景、选型、外观、品质等多个角度进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

　　南大高定央景楼王7#，建面约154㎡瑧境美学样板间一经上新，便以其优质户型和奢雅格调吸引了众多购房者的目光，大获好评。

　　不仅有全龄安居的生活尺度，更循迹各类瑧奢材质，以极致精工造诣打造东方隐奢的高颜值央座雅宅。四大东方元素的细节雕琢，尽显为生活高定的美学哲思。

　　4房2厅3卫设计，整体格局方正，南北通透，四开间超14米奢阔尺度，阳光清风肆意流淌。约9.9米阔绰LDKB一体化空间，大尺度的竖厅设计，容纳多元家庭欢欣团聚。

　　约5米大尺度面宽阳台，收藏中轴全域风光，让每一次眺望，纵览东方庭园美景。

　　南向双套房设计，兼顾私密与便利，给予三代同堂家庭，最大的尊重。全飘窗设计，不仅可利用空间高，奢贵气质尽显。

　　吊顶、餐边柜台面、卫生间台盆等多处圆弧设计，一种原因是东方弧度美学，另一方面也是考虑儿童友好，避免磕碰的人性化设计。

　　在交付配套之中高阶定制餐柜空间，提供更多收纳空间之外，也增加空间视觉层次。

　　每一件精奢品牌皆是居住品质感的彰显。保利·海上瑧悦瑧选博世（厨房6件套）、高仪、唯宝等百年德国品牌，且均为交付标准，东方意蕴与国际品位和鸣，用一部奢装教科书致敬当代雅仕。

　　主卫恒温龙头套装、浴缸龙头、水龙头均选用德国高仪，是五星酒店御用的世界领先品牌，真是大手笔！

　　温馨明亮的儿童房，予孩子梦幻成长的童心世界。父母在此陪孩子玩乐高、讲童话故事，享受温馨的亲子时光。