记者从中海环宇玖章项目方面得悉，12月18日该项目首开认筹，推出90套房源，首日认购率突破130%，到12月19日正午，认筹客户数140组，认购率达155%。依据上海市相关规定，新房认购率超越130%时会触发限售，即履行5年限售。

　　据了解，该项目坐落真如副中心“线月，“真如翠谷”一期地块被中海地产拍得，10月项目定位中海地产最高端的“玖系”项目，正式揭露宣告项目称号为中海环宇玖章。这既是中海地产再度在真如副中心拿地出资房产的项目，也是近几年来中海地产在上海总出资额超越400亿的三个项目之一，显示其对真如副中心展开的坚定信心。

　　近年来，真如副中心区域界面正加快焕新，现在已开始呈现“一核两心、纵横双轴，一廊一环”布局。

　　海纳工程院、菲尔兹数学科学研究院活跃布局先进核算、元世界等未来工业，市中心城区首个数字广告工业园区会聚数字广告头部企业，构建起数字化的经济的“热带雨林”生态；中海中心双子塔、立异里、崇高范畴、品尊世界等继续建立工业渠道，开释载体动能；上海真如环宇城MAX、山姆会员商铺、真如海心剧院等多业态交融构建起复合型消费生态，激活区域商业引擎；真如绿廊织造起生态网络，串联城市多元功用。

　　“真如翠谷”项目紧邻真如副中心，东侧接近轨交7号线岚皋路站和北侧接近轨交20号线号线号线。

　　“真如翠谷”总体开发规划约30万平方米，是以“TOD+EOD”（‌‌TOD，公共交通导向开发；‌EOD，生态环境导向开发）为双擎驱动的车辆基地上盖归纳开发项目，以“悦”“赏”“游”“聚”四大主题体会点着社区日子创意，着力打造城绿共生、全龄友爱、生机精美的大型高质量社区。项目内交融保证性租借住所、商业、社区公共服务设施、街心花园等于一体。

　　这样的展开形状趋势也招引了很多闻名房企的目光，活跃投身这片充溢潜力的热土进行布局。2025年7月24日，中海地产花费65.25亿元，以14.17%的溢价率拍得“真如翠谷”一期地块，包括一般商品房及商业两幅地块。

　　普陀区的红旗村发动旧改征收后，2018年10月，中海联合体以93.99亿元拿下红旗村四宗旧改地块。2020年，中海联合体再以19.14亿元拿下红旗村剩下旧改地块。中海地产参加普陀红旗村旧改项目以来，全程投入片区开发、建造、招商与运营。同年，中海打造的臻如府楼盘竣工；2023年，中海对红旗村旧改规划中的七大业态从蓝图变为实际；2024年，上海真如环宇城MAX开业首年获得全上海商场年度经营额前十的傲人成绩，线年沃尔玛集团年度亚洲店王。

　　根据在红旗村堆集的经历与形式以及对真如副中心未来展开的深度看好，时隔7年，中海地产于2025年7月再度落子真如副中心。

　　据悉，近几年，中海地产在上海仅在3个板块总出资额超400亿元，其间一处便在普陀，足见真如板块在其出资战略中的重要位置。

　　当时中海地产将这块楼盘推行名定为中海环宇玖章，其间“玖系”是中海系统内对高端商品房的定位排序，与该地块对标称号的楼盘还有黄浦区中海顺昌玖里和徐汇区中海领邸玖序等。

　　项目在修建规划规划上，交融海派装修艺术风格，以温润色彩为主基调，外立面选用石材、铝板与玻璃，营造出摩登、交融、经典的修建面貌。在土地资源稀缺的中心城区，项目选用8栋住所楼对称均匀布局，以约50米的宽广楼间距，保证采光、通风和视界。

　　中海地产还将代建项目南侧近4000㎡的街心公园，与小区无缝联接，并结合公园打造约全市首个“玖系”会所，内含健身、泳池、私宴、茶馆及下沉院子等多功用空间。

　　值得一提的是，本年9月上海发布《关于进一步促进本市住所质量提高的规划资源若干意见》，其间说到“鼓舞外立面运用干挂石材、金属、陶板等高质量资料，其饰面层不计入容积率”“多高层住所底层设置架空层用作公共用处的，其修建面积不计入容积率”“鼓舞规划立异，防止简略重复”等方针导向，不少业内人士将这份文件视为申城未来的“好房手册”。

　　中海环宇玖章作为9月新政后第一批入市的产品之一，最小的123平方米户型便可完成三阳台、四面宽朝南；项目用材用料讲究，规划的外立面选用石材、铝板、大面玻璃等高质量原料，8栋住所架空层高约4.5-6.6米，丰厚业主的日子配套；超长景象轴和地下会所规划，是方针鼓舞的“接近天然”和“完善全龄友爱同享空间”理念的实践。

　　本年11月底，项目中海环宇玖章展厅和样板间已在中海中心51楼露脸。2025年12月13日，上海网上房地产发布了近期行将上市的新一批商品房项目名单，其间，中海环宇玖章将首开90套，均价为11.8万元。12月18日，项目发动认筹，认筹首日即触发限售，估计12月27日正式开盘。

　　江苏交通广播网2025-12-20 16:09:49据财联社一手音讯，12月20日，截止至发稿，老凤祥黄金足金饰品报1362元/克，较昨日上涨6元/克；老庙黄金足金饰品报1361元/克，较昨日上涨5元/克；周生生足金饰品报1359元/克，较昨日上涨4元/克。

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