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　　运河玖院，一个姓名里就蕴含着无限遥想与显贵气味的当地，其首期推出的三大地块——0705、0706、0708，好像三颗灿烂的明珠，镶嵌在运河之畔，总价横跨500万至1800万，从初入社会的青年才俊到寻求极致的顶豪人士，无一不被其全方面掩盖。更令人惊叹的是，这儿的赠送面积战略几乎“张狂”，以250㎡的户型为例，额定赠送高达50㎡的空间，得房率直逼99%，这在北京楼市实属稀有，中建玖合这一大招，无疑将通州楼市面向了一个全新的高度。

　　让我们先聚集于那被誉为“楼王”的0708地块，它傲立于运河240米宽的岸边，似乎是大自然与城市文明完美交融的见证者。六栋修建错落有致，前排三栋25层的楼房，好像看护运河的伟人，户型面积从200至250㎡不等，尽显大气磅礴；后排三栋17层的小高层，则以150至175㎡的温馨空间，营造出一种低沉的奢华。这种“前高后低”的精妙布局，不只最大化有利地势用了运河现象资源，让每一户都能在家中欣赏到河上落日的绚丽风景，更在价格上表现了其非凡的身份，150-175㎡的户型单价约6.45万/㎡，而200㎡以上的户型则直接打破7万大关，尤其是那250㎡的户型，总价高达1800万，可谓通州房价的巅峰之作。但这一切的贵重，都有其坚实的支撑——3.5米的层高（远超普通住所的2.8-3米）、下沉式会所、风雨连廊，每一处细节都泄漏着对质量日子的极致寻求，配置之奢华，直逼北京顶豪之列。

　　回身来到性价比之王的0706地块，这儿退后一步，却别有一番风味。五栋清一色的17层小高层，专为务实派打造。105㎡的三居和122㎡的四居成为主力户型，单价控制在5.8万至5.9万之间，总价600万出面就能具有一套四居室，性价比之高，令人难以抵抗。尽管河景被前排修建遮挡了多半，但社区中心的200㎡运动场和现象亭，却为居民供给了一个遛娃、健身、赏景的绝佳去向，日常的幸福感在这儿得到了完美的诠释。

　　而最让人心动的，莫过于那刚需彩蛋——0705地块。在这儿，5号楼那栋11层的洋房中，隐藏着66套90㎡的小三居，南向面宽到达惊人的7.4米，总价500万+就能轻松上车副中心，这样的时机实属可贵。惋惜的是，这些房源听说已被“奥秘团购”确定，能否捡漏，全看您的手速和运气了。其他四栋17层的小高层，则主打105-122㎡的户型，与0706地块类似，但单价略低，约5.7万，难如登天年青家庭来说，这无疑是一个上车的好时机。

　　运河地块的户型规划，更是让人眼前一亮。一切户型均经过阳台、花池、设备渠道等奇妙规划，赠送了很多面积，实践使用率高达93%-95%，最高乃至到达99%。以250㎡的户型为例，奇数层赠送约50㎡的空间，相当于白送一个两居室，一起，南向面宽到达19米，客厅7米面宽加上弧形转角窗，270°观河无死角，运河风景好像IMAX巨幕般扑面而来，让人似乎置身于一幅活动的画卷之中。200㎡的户型相同不甘示弱，南向面宽16米，主卧带270°转角窗，采光和视界双优。122㎡的户型南向面宽11米，比同面积段的竞品多出1-2米，空间感十足。108㎡的户型则赠送18-20㎡的空间，实践使用面积堪比120㎡。而105㎡的户型则采用了LDK一体化规划，空间感十足，让人倍感舒适。

　　在层高方面，运河玖院相同展示出了其非凡的实力。90㎡的户型层高3米，105-122㎡的户型层高3.1米，150-170㎡的户型层高3.2米，而200-250㎡的户型则到达了惊人的3.5米，远超普通住所的规范，豪宅感十足。这样的层高规划，不只让寓居空间更宽阔亮堂，更在无形中提升了寓居的质量和舒适度。

　　价格方面，运河玖院行将在9月隆重开盘，三个地块的840套房源行将问世。面临价差2万的迷局，怎么正确的选择成为了一个难题。0708地块的前排河景房，8层以下根本只能看到树木，想要收成无遮挡的运河美景，有必要选中楼房层，这在某种程度上预示着单价将全线万大关。但想想清晨开窗见河的治好感，和未来不行仿制的稀缺性，这一切都是值得的。非临河地块中，首期238套122㎡的四居户型供应量最大，南向11米面宽加上独立家政间规划，即便三代同堂也不会感到短促，更要害的是总价控制在700万左右，比河景房省出一辆豪车的价格。据内部消息泄漏，剩下四个地块（0807、0808、0810、0811）的户型已根本定型。临河的0810、0811地块将主打200㎡左右的大平层户型，第二排则为150-175㎡的改进户型。非临河的0807、0808地块则主打100-125㎡的户型，90㎡的户型将完全消失。本次开盘的0705地块是仅有有小户型的地块，且赠送面积为通州之最，未来报规或许收紧，早买早享用。0705地块的66套洋房，或许是通州中心区最终的小户型时机，拼手速的时间真的到了！

　　最终，让我们来了解一下运河八子的周边配套。买房子终究是买地段，运河八子手握四张主力，让竞品望尘莫及。地块坐落通州武夷花园板块，东侧不到2千米就是副中心行政工作区域，西侧则毗连京杭大运河，可俯视副中心三大文明设备，这样的地理位置，无疑为运河玖院增添了无尽的魅力与价值。 未来，这儿将兴起一座无可争议的尖端运河现象住所区，可谓通州绝无仅有的灿烂明珠。该地块傲踞北京城市副中心站归纳交通纽带中心区域，这一亚洲规划之最的地下交通纽带，估计于2025年底富丽启幕，初期便无缝联接地铁6号线、平谷线及京唐城际铁路三大轨道交通动脉。展望未来，M101线、城际铁路联络线等更多线路将会聚于此，构建起畅通无阻的交通网络，让出行变得史无前例的快捷。

　　在这片充溢了许多生机的土地上，纽带站上盖规划了工作、商业、酒店等多元功用区，大型会集商业区与滨水文明特征商业区交相辉映，为居民供给一站式餐饮文娱休闲体会。尤为有目共睹的是，运河八子中的0707商业地块已破土动工，机械轰鸣，预示着未来商业配套的富贵现象，下楼即享购物趣味。东侧紧邻东六环高线公园，绿意盎然，是居民日常漫步、跑步的抱负之地。而安贞医院通州院区、儿研所等优质医疗资源，仅需15分钟车程即可抵达，为健康保驾护航。如此得天独厚的地理位置与丰厚配套，无疑奠定了其作为通州地标性住所修建的坚实基础。开盘在即，售楼处将于本周六隆重敞开，到时，精心打造的样板间与翔实户型图将冷艳露脸，9月中旬正式开盘，第一批将推出840套精品房源。诚邀您莅临品鉴，

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