经历多次股权变动：2016年底由中电投拿地，恒大冠名管理，2018年底完成整体的结构施工。受，项目于2020年底挂牌100%股权转让，历经三年多推进，于2024年3月完成股权转让，5月全面复工，

　　我们也深入项目现场探访，最深的感受是：项目以逆袭式的交付，给出了属于自己的答案。

　　镜水、叠水、艺术雕塑、廊架等高端人居元素铺满，翠绿大草坪、层次式堆叠造景蔓延至整体空间，漫步动线井然有序，色彩运用明暗有度。

　　眼前这个大场景，将深厚的设计功力和审美眼光呈现的淋漓尽致，那种扑面而来超预期质感，让人猛然清醒，原来现在的交付，也能如此扎实。

　　穿行其中，你能看到，这里的所有步行道都统一为石材，更显品质厚实感，也更耐用，同时景观面还适当的做了坡度设计，再加上点缀式的植被，很有森林氛围。

　　因为项目楼间距足够宽阔，约有97米，所以在园林景观设计上，项目充分的利用了空间，打造了一条艺术水景归家动线。

　　穿过景观廊架，呈现在眼前的水景庭院，一眼看过去，铝板、石材、铁艺、玻璃砖等元素融合在一起，时尚质感很强烈。

　　这个庭院也不只是好看，你可以在这里休憩，也能坐在这里看书、社交，还可以搭上帐篷，体会松弛感。

　　跨过休憩平台，跌水、镜水、涌泉交辉相映，穿插在其中造型各异的景观树，项目在这里无形的赋予了业主居住体面。

　　走到尽头，项目还在这里打造了西大门，尺度够霸气，以香槟金为主色调，融合了穿孔铝板、铝板等多种轻盈透析材质，结合立体式的水景、庭院，形成了一条完整且尊贵的归家动线。

　　在娱乐区，项目进行了更生活化的考量，既有攀爬区，也有嬉戏区，同时还结合地势，营造出了探险感。

　　戏水乐园的设置，则是增加趣味性，在这里不但可以玩水，还能控水，像这种丰富的互动场景体验，也代表着小孩也不用出门去江边，就能在这里疯狂快乐。

　　而且在这个区域，我们也发现了园林景观采用了大量曲线型设计，既还原了生态野生感，同时又柔化边界，让空间不再单调乏味，但对施工团队技术方面的要求较高，所以也能看出项目花费了不少心思。

　　看到这里，项目已经在社区内构建了一个功能完整的园林场景，所呈现的生活调性与空间审美，完全不输现在市场上的新项目。

　　并且还设计出自然的流水曲线，景石的点缀之下，仿佛之间，真的有种自然的野生感，同时项目也考虑后期维护打理，溪底和护岸采用的都为石材，造价也更高。

　　而且说实话，像这种大面积的流动水景，在如今的项目里，也特别难看到了，不仅是因为成本高维护难，更主要的还在于地块面积有限，这也是项目最难能可贵之处。

　　最巧妙的还有，项目将会客厅融入其中，业主们也不用刻意出门寻山踏水，坐在这里，约上三五好友，看着潺潺流水，能充分感受到惬意的自然松弛感。

　　在这个区域，项目还打造了一处融合儿童乐园、有氧运动的活力空间，与游乐与戏水园形成了全龄段的运动生态圈。

　　而且漫步在园林景观中，不仅是水景数量多，项目还充分考虑到业主需求，几乎每隔几步，就能找到休憩点，这种暖心细节关怀，也相当有温度。

　　据了解，整个项目园林景观面积约有1.5万㎡，为目前东湖区在售项目中面积最大，项目也相当舍得投入，耗资约3000万元（单方造价超千元/平），打造了约1000㎡水景、双儿童活动区、一亭一台两廊、庭院、活力环道等，同时还打造地形高差，精选270棵大中乔木，形成了沉浸式的森系园林环境，对比市面上很多项目的速成园林，完美体现了开发商的专业与用心。

　　单元入户空间采用全装修，充分运用石材、木饰护墙板、铝板格栅、金属框等多种材质，并配合多级造型吊顶与氛围灯，质感视觉满分，且每个单元入口还贴心设置休息椅凳，细节关怀到位。

　　电梯厅的设计则是尽显高级，大面积黑胡桃木色的面板，香槟金材质嵌入其中，再加上悬挑的电梯指示灯，在这里我竟然感受到了高端产品才有的人居质感。

　　在地下室归家空间，项目也没有一点敷衍，不仅打造了星空式吊顶，还有迎宾造景，构筑了极具昭示性的归家界面。

　　地下大堂同样也是质感满满，大面积采用了石材、木饰板、金属等等高端材料，而且色彩运用和谐，这种高级审美，远强于市面上大部分项目。

　　项目车库细节也做得很到位，整体以米白色和亮灰色为主色调，车道上方设计有灯带，所以空间很明亮，你再细看，停车位地面采用环氧自流平工艺，光洁度统一，墙面和立柱都采用了色彩装修，感观舒适度极强。

　　此外，在社区服务上，项目还打造了悦CLUB泛会所，楼栋内嵌入了健身馆+瑜伽室双运动体系等，为业主提供了更多高能级的空间服务。

　　可以说，即使我们已看过很多交付，但在这一个项目上，我们又一次惊叹于，在当下处于深度调整的楼市，我们还能看到如此丰富且动静结合的园林景观、质感浓烈的归家动线，项目所体现出来的实景，传达出来的诚意与担当，也筑牢了市场信任的基石。

　　要知道，这一个项目也曾一度处于停摆状态，在被接手后，虽然无法改变已成定局的立面设计，但开发商掏出了真金白银，在园林景观、归家路径、社区服务上进行加倍投入，我们才可以看到呈现在眼前的高品质交付。

　　这种大手笔的投入，我想不仅仅是资金上的大量倾注，更是开发商坚定了【对品质信任，对细节精雕细琢，对消费的人需求兑现】的行业精神，像这样的开发商，值得在市场宣扬，像这样的项目，也值得市场的更多关注。

　　我们也了解到，项目还有部分房源在售，包括建面约139㎡、约173的三房、四房产品（层高约3.15米）。

　　而且这还是能观江的实景现房，像这种眼见为实的安全性资产，在这个地段，也的确很值得拥有。

　　更具吸引力的是，项目均价约10600元/㎡，是东湖区购房门槛最低现房，即使是对比周边在售新房，项目不仅总价更低，还能拥有更大的面积，相当有性价比。与周边二手房相比，项目品质更有“碾压级”优势，而价格却保持相当亲民，形成了难得的“高配优价”组合。

　　其中南昌市新图书馆整体的结构已经完工，正在装修中，预计将于2026年投入到正常的使用中，同时青山湖西岸整治提升项目也已启动施工，未来这里将诞生文化+公园的都市艺术水岸线。

　　与洪电·七里滨江仅有一路之隔的豫章学校总部也已经启动，现已完成土地平整，即将全面施工。

　　所以随着南昌市新图书馆与豫章学校的相继落成，也代表着青山湖西岸的生活配套将迎来升级，区域城市能级也将得到升华，所以此刻入手洪电·七里滨江，还能稳稳的坐享城市红利。

　　在探访项目交付中，我们也看到了项目二期正在全力施工中，同时也了解到，项目即将于2026年上半年启幕。

　　这个项目的重磅之处在于，一方面将带来全自持七里新天地公园购物街区，项目定义为社区便民服务、文化文创集合店、美术馆、特色餐饮等多元化非标商业，届时开业后江为城市带来焕新级的商业场景体验，与此同时项目目前已启动招商。

　　更受瞩目的还有，项目还带来了一座【临江高端人居大作】，从效果图看，项目采用了公建化外立面设计，立面材料采取使用幕墙+铝板+（基座）岩板，转角弧形设计，山墙处大面积开窗，观江效果炸裂，高颜值氛围拉满。

　　同时项目配置也很主流，既有下沉会所，风雨连廊，双入户大堂等豪宅元素，同时还采用围合式景观，最大楼间距达到约112米，最小楼间距也有约52米，这种尺度在高端人居产品中，也相当少见。

　　可以说，在已知的一线临江高端产品序列中，这一个项目无论是立面颜值，或是内在配置，还或是外在配套，几乎能奠定成为“王者级别”。我们也非常期待它的实景呈现，更期待它能为南昌一江两岸高端人居写下新的注脚。